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La Villa du Centre
Rue Docteur Coquand et rue Camps Annemasse
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Livraison juillet 2021
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    Achat Immobilier Annemasse
    La Villa du Centre

    ENTRE NATURE ET ARCHITECTURE

    Véritable havre de paix liant nature et architecture, la résidence dévoile ses lignes géométriques et laissent penser de manière subtile à la forme du diamant. Précieuse et unique comme cette pierre, la Villa du Centre s’impose en toute simplicité par un traitement d’angle de rue sur 3 façades et se définit comme l’endroit d’exception où il fait bon vivre en toute intimité.

    Située au cœur du centre-ville, à l’angle de la rue du Docteur Coquand et de la rue Camps, la résidence permet de profiter à la fois d’un espace privatif de qualité, où la nature de la cour intérieure se lie parfaitement à l’environnement urbain très proche.

    Les traitements architecturaux soignés laissent imaginer une qualité de vie remarquable pour les futurs résidents. Utilisant à la fois des matériaux traditionnels comme le métal, le béton et déclinant une écriture architecturale contemporaine sobre sans excès de modernité. Ajoutons à cela des teintes de façades comparables au bâti environnant qui participent à la bonne insertion des bâtiments dans leur environnement. Côté nature, le jardin de la cour intérieure créé un véritable coup de cœur et permet aux résidents de profiter du grand air en toute sécurité dans un espace sécurisé et privatisé.

    A proximité :

    • Parc urbain Montessuit
    • Parking de stationnement public Montessuit en sous-sol

    Accès :

    • Par les autoroutes A40 et A41 qui relient la Suisse, Annecy, ou l’Ain.
    • Avec les lignes de bus du réseau TAC et la future ligne de tramway (d’ici 2019)
    • En train : Par la gare TER et TGV qui rejoint Genève, Evian, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse

    LE MOT DE L’ARCHITECTE

    « La Villa du Centre s’implante à un angle de rue, sur un espace ouvert sur la ville. Son emplacement d’exception nous a dicté la composition des logements et l’orientation des espaces de vie. La qualité de ce nouveau lieu de vie se dégagera par la lumière naturelle, l’espace des logements, l’ouverture sur la ville tout en préservant son intimité.

    Les performances énergétiques du projet sont également essentielles ».

    Studio d’architecture – Florent Mako

    ANNEMASSE

    Aux portes de Genève, Annemasse bénéficie d’un essor qui s’explique à la fois par sa position transfrontalière privilégiée et ses innombrables services et commerces de proximité qui permettent à ses habitants de bénéficier d’une qualité de vie d’exception.

    Disposant d’infrastructures routières, ferroviaires et aéroportuaires proches, la ville s’articule autour d’un centre-ville en pleine effervescence. La grande nouveauté à venir est la création d’une ligne de Tramway transfrontalier en reliant Annemasse et Genève d’ici 2019.

    Appréciez les multiples activités : de l’espace naturel alentour en découvrant le Mont Salève et son téléphérique, aux régals de vos papilles par la dégustation des mets de nombreux restaurateurs de la ville, en passant par les manifestations culturelles tels que les concerts, les spectacles ou les musées à découvrir toute l’année.


    Crédit : 8 Mont-Blanc TV
    Liste des prestations
    Pour votre confort
    • Portes intérieures à âme pleine tubulaires
    • Hall d’entrée décoré par l’architecte
    • Balcons avec dalettes sur plots 50 x 50 cm
    • Stores extérieurs aluminium à lames orientables et manœuvre électrique de type BSO sur les baies, séjour et cuisine
    • Volets roulants en aluminium manœuvre électrique pour les chambres
    • Menuiseries extérieures aluminium
    • Portes de garage individuelles motorisées sur communs
    • WC suspendus
    • Salles de bains entièrement aménagées avec meuble vasque, miroir, point lumineux et radiateur sèche-serviettes
    • Faïence tous murs, toute hauteur
    • Parquet 14 mm dans les chambres et carrelage dans pièces de jour, WC, salle de bains
    • Cloison Placostyl® 72 mm avec isolant phonique
    • Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par la chaufferie urbaine bois d’Annemasse, compteurs individuels par logement
    • Radiateurs à circulation d’eau
    • Réglementation thermique 2012
    Pour votre sécurité
    • Résidence clôturée et sécurisée
    • Double contrôle d’accès dans les halls, vidéophone et digicode
    • Porte d’entrée anti-effraction niveau 1 (10 min)
    • Alarme détection incendie
    Distances
    Mairie5 min
    École 5 min
    Commerces au pied de l’immeuble
    Tram 2 min (en 2019)
    Arrêt de bus2 min
    Gare 10 min
    Douane de Moillesulaz15 min
    Genève centre28 min
    Genève aéroport 25 min
    Gare8 min
    Douane de Moillesulaz17 min
    Genève centre40 min
    Genève aéroport1h
    La Poste5 min
    Mairie 3 min
    École 3 min
    Commerces au pied d’immeuble
    La Poste 5 min
    Mairie 6 min
    École 5 min
    Commerces au pied de l’immeuble
    Tram 2 min (en 2019)
    Arrêt de bus3 min
    Gare 8 min

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    Lots
    disponibles

    *Lots sous réserve de disponibilité / ** Prix hors garage & cave
    89.52 m²
    1 lot *
    498 000 €**
    N° du lot Surface étage Exposition Terrasse / Jardin Cave Stationnement Prix Plan de vente
    A35 84.37 m² 3eme Ouest 16.46 m² / Non Oui Garage simple Vendu Nous consulter
    A45 84.37 m² 4eme Ouest 16.46 m² / Non Oui Garage simple Vendu Nous consulter
    A55 84.37 m² 5eme Ouest 16.46 m² / Non Oui Garage simple Vendu Nous consulter
    A62 86.21 m² Attique Est Ouest 20.21 m² / Non Oui Garage simple Vendu Nous consulter
    B61 89.52 m² Attique Est Sud Ouest 22.50 m² / Non Oui Garage double 498 000 € Nous consulter

    Les grandes
    Dates du projet

    • Lancement commercial* :
      3ème trimestre 2018
    • Travaux en cours
    • Votre projet
      Livraison* :
      juillet 2021

    *Date prévisionnelle, à titre informatif, non contractuelle

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      Mentions Légales :
      Offre faite à partir du 15 juillet 2021. Offre valable uniquement sur les programmes Carré du Lac, Le Clos des Lilas et Villa du Centre. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 15.07.21 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.